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挥霍无度花光积蓄 打工不成千里回乡“淘金”

2019-09-22 03:25 来源:中国新闻采编网

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  在当前和今后一个时期,我们要把学习贯彻中共十九大精神特别是习近平新时代中国特色社会主义思想,作为首要政治任务抓紧抓好。即日起,小编将陆续推出四地艺术展情况,为您展现自由职业艺术家坚定不移跟党走的决心和奋发有为的精神风貌。

(来源:人民日报)来源:统战新语大会确立了习近平新时代中国特色社会主义思想的指导地位,为党和国家事业的进一步发展指明了方向,具有重大的政治意义、理论意义、实践意义,是夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利的精神支柱和理论源泉。

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  本文系独家原创,任何媒介转载须注明来自微信号“统战新语(tongzhanxinyu)”,否则追究法律责任。中国农工民主党第十六次全国代表大会是在中国特色社会主义进入新时代召开的一次重要会议。

  大会高举中国特色社会主义伟大旗帜,确立了习近平新时代中国特色社会主义思想的历史地位,作出了中国特色社会主义进入了新时代、我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾等重大政治论断,深刻阐述了新时代中国共产党的历史使命,确定了决胜全面建成小康社会、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的目标,在中国共产党历史上、中华人民共和国历史上、中华民族历史上都具有重要的里程碑意义。

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  国务院扶贫办社会扶贫司副司长王春燕系统介绍了我国当前脱贫攻坚的总体形势,深刻解读了脱贫攻坚、精准扶贫方面的相关政策,对光彩事业和“万企帮万村”行动具有很强的指导意义。作为参政党,九三学社在开创中国特色社会主义事业新局面的征程中,责任重大,使命光荣。

  

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到期不能办房产证?有人这样做了,获赔4.4万!

两年前,哈尔滨的xxx女士在道里区购买了一处房屋,总价款1021098元。xx女士与开发商签订《商品房买卖合同》,其中约定卖方应当在商品房交付使用后360日内,持办理权属登记需由卖方提供的资料到产权登记机关备案。如因卖方的责任,买方不能在规定期限内取得房地产权属证书的应当给予相应赔偿。

然而最终开发商未能按约定在规定时限内到产权登记机关备案,致使xx女士不能按时办理房产证,无奈之下xx女士依据合同中的仲裁条款申请仲裁,要求开发商支付逾期办证登记违约金66555元,并协助xx女士办理商品房屋的产权证书的相关附随义务。

哈市仲裁委相关专家表示,双方签订的《商品房买卖合同》合法有效,双方均应按约履行各自的义务。依据合同的规定,因开发商未按期向产权登记机关提供办理权属登记的资料,致使xx女士不能按时办理房屋产权证书,应承担逾期办证登记的违约责任。

xx女士关于逾期办证登记违约金66555元的仲裁请求,依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”。本案合同没有约定出卖人承担违约金或损失数额,故按照xx女士已付房款总额1021098元,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准4.35%计算违约金,即44417.76元。 维权贴士:如何应对逾期办理房产证 事实上,逾期交房、逾期办证几乎是不少开发商出现的“一条龙”问题。房屋未按照时间交付,往往会影响后续房产证的办理。而这两项的延迟,业主都可以进行索赔。

依据我国《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”

事实上,在一般的商品房买卖合同中,逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定,如明确办理期限、逾期办理的违约责任、违约金的计算基数和方法、超过什么期限后可以解除合同等。这样,在出卖人逾期办理房产证的情况下,有明确的依据主张自己的权利。而合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

也就是说,按时办理房产证是开发商的义务,购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。一旦开发商延迟办证,可以依次为依据进行违约索赔,损失金额可以按照合同约定进行计算,没有约定的,则按照购房款参照银行利息标准进行计算。

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